不動産管理 

旭川におけるプロフェッショナルな不動産管理サービス

当社は地元資本の認可を受けた不動産管理会社であり、お客様の不動産投資物件が最高水準で維持されるよう、専門知識をもってサポートいたします。

もちろんです。現地の認可を受けたエージェントと連携し、物件探しをサポートいたします。販売プロセス全体を通じてお手伝いいたします。

すべての所有者様に財産保険への加入をお勧めします。ご希望の保険内容の取得をお手伝いいたします。

月次財務諸表を提供し、必要に応じて公認会計士と連携して税務申告を行います。

はい、当社は月次またはご要望に応じて物件検査を実施しております。これには外部・内部、設備・配管、敷地、および一般的な損傷の点検が含まれます。

非居住者の所有者は現地の銀行口座を開設できないため、当社を不動産管理会社として指定し、すべての現地の請求書および固定資産税の支払いを代行して行います。

旭川、東川、深川、高畠、美瑛、上富良野、中富良野、富良野におけるフルサービスの不動産管理を専門としています。

日常的なメンテナンスは社内スタッフが行い、大規模な工事や特殊修理については外部業者と連携します。あらゆるメンテナンスのご要望やご依頼に対応いたします。 

料金はサービス内容により異なります。例：ライセンス取得、清掃、点検頻度、メンテナンスの必要性など。透明性のある価格設定を提供しております。カスタマイズされた見積もりについてはお問い合わせください。

バケーションレンタル

当社は旭川、美瑛、富良野エリアのバケーションレンタル物件を専門に取り扱っており、地域に根ざした専門知識とグローバルなネットワークを活かして稼働率の最大化を目指します。 民泊や旅館の許認可取得からデザインコンサルティング、多言語対応のゲストサービスまで、お客様の物件と世界の観光市場をつなぐ架け橋となります。

もちろんです。オーナー様が物件を存分にお楽しみいただけるよう、ご承諾いただける時間帯のみゲストにご案内いたします。

はい、日本におけるすべての短期賃貸には、民泊または旅館営業の許可が必要です。当社は書類作成、検査、北海道の現地規制への準拠を含む申請手続き全般を代行いたします。

オーナー滞在時の清掃や定期的な休暇中の清掃については、プロの清掃会社と連携して対応いたします。また、徹底的な清掃サービスを提供し、窓拭きなどその他のご要望にもお応えします。

はい、空港送迎、スキースクール、リフト券、レンタル用品の手配、事前食料品購入、プライベートケータリングなどのサービスをご提供できます。お気軽にお申し付けください。可能な限りご要望にお応えいたします。

お客様の物件に対し、年間を通じて責任を負います。宿泊客の有無にかかわらず、定期メンテナンスと緊急対応の両方を提供します。 

ゲストの身分証明書を確認し、予約審査には自動化された専門ツールを活用しています。また、問題発生時には24時間365日体制の現地サポートチームが対応いたします。

当社はAirbnb、Booking.com、その他の認定予約サイトに物件を掲載するとともに、国際的な旅行者を対象とするため、提携する国際ツアーガイドネットワークと連携しています。

当社は定期的に競争力のある料金評価を実施し、収益管理レビューを共有いたします。

建設・改修

当社は、お客様の住宅建築およびリフォームプロジェクトにおいて、地元の建築家や資格を持つ建設業者と連携してサービスを提供いたします。夢のマイホームを建てる場合でも、既存の物件を改修する場合でも、プロジェクト全体を当社が責任を持って管理いたします。当社の専門知識により、お客様のプロジェクトは地域の建築基準を満たし、北海道の厳しい冬にも対応できる高い省エネ性能を備え、そして何よりもお客様のデザインビジョンを実現することを保証いたします。

北海道の自治体は、定期的に高断熱材、太陽光発電システム、地熱システムなどに対する補助金や税制優遇措置を提供しています。これらの制度が利用可能な場合は、お客様が対象となるプログラムへの申請手続きをお手伝いいたします。

はい。構造上の変更（例：耐力壁、増築）には、地方自治体からの建築許可が必要です。歴史的景観地区（例：美瑛町の景観地区）では、追加の承認が必要となる場合があります。当社チームが申請手続きの全工程を代行いたします。

工期は案件により異なりますが、一般的に内装リフォームは2～6ヶ月、新築・全面改築は6～12ヶ月を要します。設計と許可取得には状況に応じて3～12ヶ月が必要です。

北海道の厳しい冬には、積雪荷重に耐える屋根と高性能な断熱材が不可欠です。経験豊富な施工業者と連携し、お客様の物件が地域の建築基準を満たすか、それを上回ることを保証します。

当社は包括的なプロジェクト管理を提供し、現地のデザイナー、建築家、信頼できる建設業者をご紹介いたします。海外のオーナー様には、設計・許可申請から最終検査まで、バイリンガルの進捗報告と写真・動画による更新を含む完全な「ターンキー」サービスをご提供します。

「最適」はライフスタイルと予算によります。選択肢を以下のように分類します：従来型：灯油式パネルヒーターやストーブは依然として一般的で信頼性が高い。快適性：温水式床暖房（床下）システムは新築で人気。効率性：空気源ヒートポンプ（-25℃対応）は普及が進み費用対効果が高い。エコ・ラグジュアリー：地域によっては地熱システムの利用が可能。

AsahiStay_Design

インテリアデザインと家具

世界的に有名となった木工家具技術の街、旭川。私たちは地元の家具メーカーや職人と連携し、家具や作り付け家具、オーダーメイドキッチン等の依頼発注を代行・橋渡しをするインテリアデザインサービスを提供しています。個性的な一点もの・オーダーメイド家具をお探しの場合でも、別荘・民泊向けの家具一式をお求めの場合でも、旭川が誇る世界最高水準の家具産業の伝統と品質を、お客様にお届けいたします。

はい。お客様のお持ちの家具と新しいオーダーメイドのアイテムを組み合わせ、スペースを最大限に活用できるようなレイアウトについてアドバイスいたします。

はい、旭川にあるすべての格安店や中古店、そしてオンラインショップにも精通しています。ご希望のスタイルと予算をお知らせください。ご要望に沿うよう手配いたします。

もちろんです。旭川の名匠たちと共に、オーダーメイドの家具、キャビネット、そして存在感のある作品の数々を創り上げてまいりました。

はい。空間計画から最終的な家具配置まで、バーチャル相談、バイリンガルでの進捗報告、進捗写真付きで、エンドツーエンドのデザインソリューションを提供します。 

はい。耐久性に優れ、お客様に優しい家具パッケージ（例：傷がつきにくいテーブル、お手入れが簡単な生地）を厳選し、既存の家具やデザインコンセプトに調和させます。

現代的なミニマルデザイン（バケーションレンタルに最適）と伝統的な日本の木工技術（例：*数寄屋*様式の茶室美学）の両方に優れています。お客様のプロジェクトのニーズに合わせて対応いたします。